Neden Kıbrıs?
Forbes Dergisi, 2021’de yapılan “Live and invest overseas (Yurt dışında yaşa ve yatırım yap)” anketinin sonuçlarını yayınladığı makalesinde, KKTC’nin (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) İskele ve Girne / Esentepe bölgesini, gayrimenkul yatırımı yapılabilecek ilk 5 kıyı ülkesi arasında 1. sırada gösterdi. Forbes, Kuzey Kıbrıs’ı gelişmiş turizm altyapısıyla güvenli ve misafirperver bir destinasyon olarak tanımladı.
KKTC Yaşam Standartları
Kuzey Kıbrıs, son yıllarda gayrimenkul yatırım avantajlarıyla öne çıkan ülkelerden biri. Uygun fiyatlı emlak sunması ve yüksek kazanç sağlaması nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Tüm bunların yanı sıra sunduğu yaşam standartları ve avantajları nedeniyle de tercih ediliyor. Kuzey Kıbrıs iklimi, eşsiz doğası ve düşük yaşam maliyeti ile Kıbrıs’a yerleşmek isteyenlerin gözdesi olmaya devam ediyor. Birçok üniversiteye ev sahipliği yapan KKTC, akademik eğitimin nabzını elinde tutarken, eşsiz plajları ile aynı zamanda önemli bir turizm merkezi konumunda yer alıyor. Eğitim ve turizm sektörlerinde öne çıkan KKTC, gayrimenkul yatırımcıları için de kazançlı fırsatlar sağlıyor. 6-10 yıl arasında değişen emlak amortisman süresi ve döviz üzerinden kira getirisi imkânı nedeniyle son yıllarda gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen ülkelerden biri.
Kıbrıs’ta yatırım planlayanların sıklıkla merak ettiği konuların başında ise kimler Kıbrıs’tan ev alabilir? sorusu geliyor.
Kimler Kıbrıs’tan Ev Alabilir?
Güvenli olması, sıcak iklimi, sosyal hayatın ucuz oluşu, suç oranının düşüklüğü gibi nedenler Kıbrıs’ın cazibesine cazibe katıyor. Türkiye’den göç etmek isteyenlerin ilk adresleri arasında bulunan Kıbrıs, huzurlu bir hayata açılan kapı olarak görülüyor. Kıbrıs ev fiyatları ve kiralar, İngiliz Sterlini üzerinden belirlendiği için bu durum, yatırımcıları kur riskine karşı koruyor.
Kuzey Kıbrıs iklimi, eşsiz doğası ve düşük yaşam maliyeti ile Kıbrıs’a yerleşmek isteyenlerin gözdesi olmaya devam ediyor. Birçok üniversiteye ev sahipliği yapan KKTC, akademik eğitimin nabzını elinde tutarken, eşsiz plajları ile aynı zamanda önemli bir turizm merkezi konumunda yer alıyor. Eğitim ve turizm sektörlerinde öne çıkan KKTC, gayrimenkul yatırımcıları için de kazançlı fırsatlar sağlıyor. 6-10 yıl arasında değişen emlak amortisman süresi ve döviz üzerinden kira getirisi imkânı nedeniyle son yıllarda gayrimenkul yatırımı için en çok tercih edilen ülkelerden biri.
Kıbrıs’ta yatırım planlayanların sıklıkla merak ettiği konuların başında ise kimler Kıbrıs’tan ev alabilir? sorusu geliyor.
Kuzey Kıbrıs’ta Yaşam Yabancılar İçin Nasıl?
Kuzey Kıbrıs çok kültürlü yapısı ve birçok medeniyetin miras bıraktığı geniş tarihi dokusuyla benzersiz bir yaşam şekli sunmaktadır. Modern ve medeni Kıbrıs halkı genel olarak iyi derece ingilizce bildiğinden ada içinde yabancılar için iletişim oldukça kolaydır. Bununla birlikte Kıbrıs insanının sıcak ve samimi yapısı, misafirperverliği ve yardımseverliği yabancıların en çok bahsettiği özelliklerden bir tanesidir.
Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Almanın Avantajları Nelerdir?
Her gün gelişmeye devam eden altyapısıyla gayrimenkul değeri gittikçe artan Kuzey Kıbrıs’a yoğun bir şekilde dünyanın her yerinden turist ve kalıcı yaşam için nüfus akışı vardır. Coğrafi konumu, ada yaşamının sükuneti ve adadaki medeni yaşam tarzı her kesimden insan için Kuzey Kıbrıs’ı çekici hale getirmektedir. Bununla birlikte kira getirisi garanti olan yatırım fırsatları da Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımını cazip kılmaktadır.
Kıbrıs’tan Ev Almak İsteyenlerin Dikkat Etmesi Gereken Noktalar
- Satın almayı planladığınız konut yeni inşa edilmiş bir projenin içinde yer alıyorsa yerel şirketleri tercih etmelisiniz. Yerel inşaat şirketleri uzun yıllardır Kıbrıs’ta emlak projeleri yürüttüklerinden onlara güven çok daha yüksektir.
- Tapu devri esnasında yaşayabileceğiniz durumlar ve pul ücretleri hakkında detaylı bilgi edinmelisiniz.
- Sözleşme mevzuata uygun olarak düzenlenip imzalandıktan sonra tescil edilir. Adınıza tapu sahibi olmasanız dahi mülkün sözleşme sahibi olursunuz.
- Kıbrıs’tan taşınmaz alma amacınız yatırım yapmaksa, turistik yoğunluğa sahip ya da kira gelirinin yüksek olduğu bölgelerden tercih etmelisiniz.
- Lefkoşa, Girne ve İskele Kıbrıs’ın emlak konusunda en popüler şehirleridir. Bir ev satın almaya karar verdiğinizde bu şehirlere öncelik verebilirsiniz.
- Satın almayı düşündüğünüz evin üzerinde ipotek gibi satışının yapılmasına engel teşkil edecek bir durum olmamalıdır.
- Satın alacağınız evin bulunduğu binanın yapı kullanma izni ve yapı ruhsatı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Kıbrıs'ta ev alma şartlarını kontrol etmeli ve mevzuata uygun şekilde inşa edilen bir konuta yönelmelisiniz.
- Satın alacağınız evin içinde halihazırda bir kiracı yaşıyorsa, kira sözleşmesini gözden geçirmeli ve aylık kira bedelini muhakkak kontrol etmelisiniz.
- Satın alma sürecine girmeden önce, evin tüm sosyal imkanlarını ve ulaşım olanaklarını öğrenmelisiniz.